Haus mit drei Wohnungen und Ferienvermietung in Nonnweiler-Kastel
- Wohnfläche
- 254 m²
- Grundstück
- 1.153 m²
- Zimmer
- 12
- Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1933
- Zustand
- Modernisiert
- Heizung
- Pelletheizung
- Vermietung
- Frei — bezugsfertig
Beschreibung
Ein Haus für alle Fälle: drei Wohnungen auf 254 m², von denen zwei als Ferienappartements vermietet wurden, während die Eigentümer im Erdgeschoss wohnten. Jede Einheit ist abgeschlossen — als Gastgeber-Wohnung, für die Familie oder zum Vermieten.
Im Erdgeschoss liegen auf knapp 97 m² zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang auf die 38 m² große Südterrasse, Büro und Bad. Die Obergeschosswohnung mit 82,80 m² verbindet zwei Schlafzimmer über eine Schiebetür und öffnet Esszimmer, Wohnküche und Wohnzimmer zueinander. Die Dachgeschosswohnung mit 74,34 m² erstreckt sich über zwei Ebenen, mit Wohnzimmer und Cabrio-Fenster, offener Wohnküche, zwei Schlafzimmern und Arbeitsbereich.
Das Haus ist voll unterkellert: Heizungskeller mit Pellets-Zentralheizung, Warmwasserspeicher und Silo, Waschraum mit WC, eine Hundewaschstraße und eine Werkstatt. Von dort tritt man direkt auf die Terrasse.
Der Garten ist das eigentliche Kapital dieses Hauses. Auf 1.153 m², komplett eingezäunt, verteilen sich Rückzugsorte: das „Jägerstübchen" mit Theke, Grillofen und Kaminofen, eine überdachte Relax-Lounge, ein Entspannungshäuschen, ein Sauna-Fass mit Solar-Dusche, ein Hot Tub und zwei kleine Carports als Schattenplätze.
Zum Zustand: Baujahr 1933, 1997 von Grund auf saniert, letztmalig 2020. Dach und Holzfassade mit Außendämmung aus 1997, Fenster im Dachgeschoss aus 2020, Pellets-Heizung aus 2012, zwei Kaminöfen. Energieeffizienzklasse E.
Dieses Objekt wurde erfolgreich vermittelt.
Highlights
- Drei abgeschlossene Wohnungen: 97 m², 82,80 m² und 74,34 m²
- Zwei Einheiten wurden als Ferienappartements vermietet
- 1.153 m² eingezäunter Garten mit Sauna-Fass, Hot Tub und Relax-Lounge
- 38 m² Südterrasse direkt an der Küche
- Pellets-Zentralheizung aus 2012, zwei Kaminöfen
- Werkstatt, Waschraum und Hundewaschstraße im Keller
Objektdaten
Fläche & Räume
- Wohnfläche
- 254 m²
- Nutzfläche
- 90 m²
- Grundstück
- 1.153 m²
- Zimmer
- 12
- Badezimmer
- 3
Gebäude & Technik
- Etagen im Haus
- 3
- Baujahr
- 1933
- Saniert
- 2020
- Zustand
- Modernisiert
- Heizung
- Pelletheizung
Preis & Kosten
- Kaufpreis
- 289.000 €
Konditionen
- Vermietung
- Frei
- Referenz
- 60#pb3nyS
Ausstattung
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Stellplatz
- Einbauküche
- Kamin
- Dachboden
- Abstellraum
Lage
Genaue Adresse auf Anfrage.
Energieausweis
- Ausweisart
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 148,6 kWh/(m²·a)
- Energieträger
- Holzpellets
- Baujahr laut Ausweis
- 1933
Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Maßgeblich ist der Energieausweis, der bei einer Besichtigung im Original vorgelegt wird.
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