Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon am Saarbrücker Eschberg
Verkauf als Kapitalanlage: Die Immobilie ist vermietet, das Mietverhältnis geht auf den Käufer über. Ein Eigenbezug ist nicht möglich.
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1/4
- Baujahr
- 1963
- Zustand
- Gepflegt
- Heizung
- Fernwärme
- Vermietung
- Aktuell vermietet
- Verfügbar ab
- Nach Ende des laufenden Mietverhältnisses
Beschreibung
Diese Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses am Saarbrücker Eschberg. 67 m² verteilen sich auf drei großzügig geschnittene Zimmer, Küche, Bad und einen kleinen Abstellraum.
Der Eingang öffnet sich in einen großen, hellen Flur, von dem alle Räume abgehen. Rechts liegt das Badezimmer, 2014 in einem ruhigen Creme-Anthrazit-Ton neu gestaltet, mit Waschmaschinenanschluss. An der Garderobe vorbei mündet der Flur in die Diele, die genug Platz für einen Esstisch lässt — und von dort tritt man auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon von guten 5 m².
Daneben liegt das Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, rechts der Diele die maßgeschneiderte Nolte-Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Glas-Kochfeld und Backofen.
2014 wurde die Wohnung komplett renoviert: hochwertiges Laminat in allen Wohnbereichen, neue Elektro- und Heizungsleitungen, neue Heizkörper und eine neue Unterverteilung. Geheizt wird über Fernwärme, die Energieeffizienzklasse liegt bei B.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von 6 m², dazu gibt es im Haus einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Abstellbereich für Fahrräder. Hinter dem Haus liegt ein großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung, mit kleinem Spielplatz.
Diese Wohnung wurde erfolgreich vermittelt.
Highlights
- 67 m² auf drei großzügig geschnittene Zimmer
- Balkon von ca. 5 m² nach Südwesten
- 2014 komplett renoviert, inklusive Elektrik und Heizung
- Nolte-Einbauküche mit Geräten
- Fernwärme, Energieeffizienzklasse B
- Kellerabteil, Waschraum und Fahrradabstellplatz im Haus
Objektdaten
Fläche & Räume
- Wohnfläche
- 67 m²
- Nutzfläche
- 10 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Gebäude & Technik
- Etage
- 1/4
- Etagen im Haus
- 4
- Baujahr
- 1963
- Saniert
- 2022
- Zustand
- Gepflegt
- Heizung
- Fernwärme
Preis & Kosten
- Kaufpreis
- 145.000 €
Konditionen
- Vermietung
- Vermietet
- Referenz
- 85#pb3nyS
Ausstattung
- Balkon
- Keller
- Einbauküche
- Abstellraum
- Garten
Lage
Genaue Adresse auf Anfrage.
Energieausweis
- Ausweisart
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 57,3 kWh/(m²·a)
- Energieträger
- Fernwärme
- Baujahr laut Ausweis
- 1963
Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Maßgeblich ist der Energieausweis, der bei einer Besichtigung im Original vorgelegt wird.
Weitere Objekte
- Energieklasse
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- Wohnfläche159 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Energieklasse
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- Wohnfläche162 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Energieklasse
Einfamilienhaus mit Bauplatz in ruhiger Sackgasse — Raum für zwei Generationen
Dieses Haus ist über fast zwei Jahrhunderte gewachsen. 1846 erbaut, wurde es von den Bewohnern immer wieder erweitert und den eigenen Bedürfnissen angepasst. Heute stehen 162 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung, dazu ein Keller und rund 18 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss liegen drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein großzügiges Wohn-Esszimmer. Das Dachgeschoss ist die Überraschung des Hauses: eine offene Küche mit angrenzender Speisekammer, ein heller Wohnbereich unter Holzdecken und der Zugang zur Dachterrasse mit Blick über die Gärten der Nachbarschaft. Zum Grundstück gehören zwei Carports mit angebauter Werkstatt und ein Garten, der über die Jahre eingewachsen ist und dem Haus zur Straße hin viel Ruhe gibt. Der eigentliche Wert liegt in der Fläche: 1.649 m² Grundstück, und darin enthalten der letzte freie Bauplatz dieser Sackgasse. Damit wird möglich, wonach viele Familien lange suchen — zwei Generationen auf einem Grundstück, jede mit eigenem Zuhause. Die Einzelheiten zur Bebaubarkeit bespreche ich gern persönlich mit Ihnen. Eines sollte dabei klar sein: Das Haus ist gepflegt, aber es stammt aus dem Jahr 1846. Die Energieeffizienzklasse liegt bei H, die letzte Modernisierung erfolgte 2006. Wer hier kauft, plant Sanierungsmaßnahmen mit ein — und bekommt dafür ein Grundstück in dieser Größe und Lage, das in Riegelsberg so kein zweites Mal auf den Markt kommt. Ein 360-Grad-Rundgang durch das Haus steht Ihnen online zur Verfügung. Für eine Besichtigung vor Ort melden Sie sich gern direkt bei mir.