Riegelsberg
Mehrgenerationen-Projekt: Einfamilienhaus mit letztem Baugrundstück in einer idyllischen Sackgasse
- 162 m²Wohnfläche
- 5 ZimmerZimmer
- 1.649 m²Grundstück
479.000 €
Haus Zum Verkauf · Obj.-Nr. 168423856
Grüne Oase mitten in Riegelsberg
66292 · Riegelsberg
Kaufpreis
349.000 €
- Wohnfläche
- 162 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1846
- Grundstück
- 1.007 m²
Über diese Immobilie
Mitten in Riegelsberg, am Ende einer ruhigen Sackgasse, liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem grünen Grundstück von ca. 1.007 m².
Die ca. 162 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, dazu kommen ca. 82 m² Nutzfläche und ein Keller. Der Wohn- und Küchenbereich im Dachgeschoss öffnet sich zur Dachterrasse, vom Balkon blickt man in den Garten.
Ein Carport mit angebauter Werkstatt gehört zum Haus. Bezugsfrei ist die Immobilie sofort.
Baujahr 1846, zuletzt 2006 saniert. Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit 259,66 kWh/(m²·a).
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Keller
- Stellplatz
Grundrisse & Visualisierungen
Preis & Kosten
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Käuferprovision
- 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. · zahlt der Käufer
Geschätzte Kaufnebenkosten
Eine grobe Orientierung, welche Kosten zum Kaufpreis hinzukommen. Die genauen Beträge ergeben sich aus der Notarrechnung und dem Steuerbescheid.
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 22.685 €
- Notar und Grundbuch (ca. 2 %)
- 6.980 €
- Käuferprovision (2,98 %)
- 10.400 €
- Geschätzte Gesamtkosten
- 389.065 €
Unverbindliche Schätzung, keine Rechts- oder Steuerberatung.
Energieausweis
A+ABCDEFGH259,7 kWh/(m²·a)
<30<50<75<100<130<160<200<250>250
- Ausweisart
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 259,7 kWh/(m²·a)
- Effizienzklasse
- H
- Energieträger
- Erdgas
- Baujahr laut Ausweis
- 1846
Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Maßgeblich ist der Energieausweis, der bei einer Besichtigung im Original vorgelegt wird.
Lage
Ungefähre Lage – die genaue Adresse nenne ich Ihnen auf Anfrage.
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