Riegelsberg
Grüne Oase mitten in Riegelsberg
- 162 m²Wohnfläche
- 5 ZimmerZimmer
- 1.007 m²Grundstück
349.000 €
Haus Zum Verkauf · Obj.-Nr. 170593033
Ständig renoviertes Kleinod für Gartenliebhaber
66557 · Illingen
Kaufpreis
235.000 €
- Wohnfläche
- 146 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1938
- Grundstück
- 2.723 m²
Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 wurde 2011 grundlegend saniert und verbindet den Charme eines Hauses mit Geschichte mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über zwei Etagen, dazu kommen ca. 70 m² Nutzfläche, ein Keller und ein Gäste-WC. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche liegen im Erdgeschoss, die Schlafzimmer und das Masterbad im Obergeschoss.
Das Besondere ist das Grundstück: ca. 2.723 m² mit angelegtem Garten, einer Terrasse mit Pool und einer oberen Terrasse mit Grillplatz. Zwei Außenstellplätze gehören dazu.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung; der Verbrauchsausweis weist 177,6 kWh/(m²·a) aus.
- Garten
- Terrasse
- Keller
- Gäste-WC
- Stellplatz
- Garage
Grundrisse & Visualisierungen
Preis & Kosten
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Käuferprovision
- 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. · zahlt der Käufer
Geschätzte Kaufnebenkosten
Eine grobe Orientierung, welche Kosten zum Kaufpreis hinzukommen. Die genauen Beträge ergeben sich aus der Notarrechnung und dem Steuerbescheid.
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 15.275 €
- Notar und Grundbuch (ca. 2 %)
- 4.700 €
- Käuferprovision (2,98 %)
- 7.003 €
- Geschätzte Gesamtkosten
- 261.978 €
Unverbindliche Schätzung, keine Rechts- oder Steuerberatung.
Energieausweis
A+ABCDEFGH177,6 kWh/(m²·a)
<30<50<75<100<130<160<200<250>250
- Ausweisart
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 177,6 kWh/(m²·a)
- Effizienzklasse
- F
- Energieträger
- Erdgas
- Baujahr laut Ausweis
- 1938
Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Maßgeblich ist der Energieausweis, der bei einer Besichtigung im Original vorgelegt wird.
Lage
Ungefähre Lage – die genaue Adresse nenne ich Ihnen auf Anfrage.
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