Riegelsberg
Grüne Oase mitten in Riegelsberg
- 162 m²Wohnfläche
- 5 ZimmerZimmer
- 1.007 m²Grundstück
349.000 €
Haus Zum Verkauf · Obj.-Nr. 168736521
Mehrgenerationen-Projekt: Einfamilienhaus mit letztem Baugrundstück in einer idyllischen Sackgasse
66292 · Riegelsberg
Kaufpreis
479.000 €
- Wohnfläche
- 162 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1846
- Grundstück
- 1.649 m²
Über diese Immobilie
Ein Haus mit Geschichte in einer idyllischen Sackgasse in Riegelsberg — und dazu das letzte Baugrundstück der Straße. Damit eignet sich das Angebot für ein Mehrgenerationen-Projekt oder für Käufer, die später selbst bauen möchten.
Die ca. 162 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, ergänzt um ca. 78 m² Nutzfläche und einen Keller. Küche und Wohnbereich liegen im Dachgeschoss mit Ausblick zur Dachterrasse, im Erdgeschoss befinden sich Schlafzimmer und ein weiteres Bad.
Das Grundstück umfasst ca. 1.649 m² und beinhaltet das benachbarte Baugrundstück. Ein Carport mit angebauter Werkstatt gehört dazu.
Baujahr 1846, zuletzt 2006 saniert. Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit 259,66 kWh/(m²·a).
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Keller
- Stellplatz
Grundrisse & Visualisierungen
Preis & Kosten
- Kaufpreis
- 479.000 €
- Käuferprovision
- 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. · zahlt der Käufer
Geschätzte Kaufnebenkosten
Eine grobe Orientierung, welche Kosten zum Kaufpreis hinzukommen. Die genauen Beträge ergeben sich aus der Notarrechnung und dem Steuerbescheid.
- Kaufpreis
- 479.000 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 31.135 €
- Notar und Grundbuch (ca. 2 %)
- 9.580 €
- Käuferprovision (2,98 %)
- 14.274 €
- Geschätzte Gesamtkosten
- 533.989 €
Unverbindliche Schätzung, keine Rechts- oder Steuerberatung.
Energieausweis
A+ABCDEFGH259,7 kWh/(m²·a)
<30<50<75<100<130<160<200<250>250
- Ausweisart
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 259,7 kWh/(m²·a)
- Effizienzklasse
- H
- Energieträger
- Erdgas
- Baujahr laut Ausweis
- 1846
Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Maßgeblich ist der Energieausweis, der bei einer Besichtigung im Original vorgelegt wird.
Lage
Ungefähre Lage – die genaue Adresse nenne ich Ihnen auf Anfrage.
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